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Noticias

17-01-2020

El municipio de Córdoba grava con el 0,5% la transferencia de inmuebles

Una vez más el Sector Inmobiliario queda afectado por una nueva normativa, que se suma a todas las otras variables económicas que intervienen de manera distorsiva y no permiten que el Sector tenga un normal desarrollo.En este caso la administración del Intendente de la Ciudad de Córdoba, Martín Llaryora, sin aviso previo ni diálogo con los sectores afectados, creó una tasa que grava con el 0,5 por ciento el cambio de titularidad de cualquier inmueble. Hasta 2019, esa tasa no existía. El cambio fue aprobado por el Concejo Deliberante el 27 de diciembre pasado y está contemplado en el artículo 95 bis de la Ordenanza Tarifaria Nro. 12992, que fija los importes de lo que se denomina “tasas por actuación administrativa”DE QUE SE TRATA1. El 0,5 por ciento de la operación se aplicará para todo cambio de titularidad que se realice de un inmueble a título oneroso, sea por venta con escritura, con boleto de compraventa, subasta, permuta, aporte a sociedades u otras personas jurídicas.2. Los cambio de titularidad de un inmueble transferido a título gratuito (herencia, legado, donación, o cualquier operación similar que importe la transferencia del inmueble de manera gratuita), la tasa será de 0,5% de la valuación fiscal que tuviera el inmueble al momento en que se solicite el cambio de titularidad.3. Habrá reducción de la tasa para los inmuebles que no superen el millón de pesos de valor fiscal: si vale menos de 500 mil, la tasa es cero. Entre 500 mil y 800 mil la tasa se reduce 66 por ciento y entre 800 mil y un millón, se reduce 33 por ciento.4. Si los cambios de titularidad no son informados dentro de los 180 días de realizada la operación, la tasa se incrementa un 20%, es decir, pasa al 0,6 por ciento. 5. Si la transferencia que origina la solicitud de cambio de titularidad se generó antes del 1° de enero de 2020 quedarán exentas del pago de esta nuevo impuesto, si se realiza antes del 31 de marzo inclusive. Vencido dicho plazo, deberán tributar en la forma establecida.Estimado Profesional CPI, estamos gestionando con las distinta Instituciones que conforman la Cadena de Valor del Sector Inmobiliario una reunión con las autoridades municipales a los fines de analizar las consecuencias de esta normativa y evaluar alternativas que colaboren a mitigar el impacto en nuestro sector.Así mismo es importante que observen esta información y tomen las medidas necesarias con su cartera de clientes a los fines de aprovechar las exenciones previstas, principalmente para aquellas transferencias que tienen origen antes del 01 de enero 2020, que están exentas de esta tasa, si se realiza el trámite antes del 31 de marzo inclusive.DESCARGAR ORDENANZA AQUÍ
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03-01-2020

IMPUESTO DE SELLOS

ATENCIÓN, QUEDAN EXENTOSLos Contratos de Locación de Inmuebles, suscriptos a partir del 01 de ENERO 2020, cuyo destino exclusivo sea casa-habitación y que la BASE IMPONIBLE (suma de los pagos mensuales durante todo el contrato), sea igual o menor a $400.000 (sellado de $4.000).LEGISLACIÓN VIGENTE APLICABLELey Impositiva Provincial 2020 - Ley 10680/19 (descargar haciendo click en el enlace) Artículo 52.-Fijase en Pesos Cuatro Mil ($ 4.000, 00) el monto del Impuesto de Sellos hasta el cual están exentos los contratos de locación de bienes inmuebles urbanos no destinados o afectados directa o indirectamente a actividades económicas, conforme lo dispuesto por el inciso 52) del artículo 258 del Código Tributario Provincial. Código Tributario Provincial de la Provincia de Córdoba - LEY N° 6006   (descargar haciendo click en el enlace)Artículo 258º.- En los casos que se expresan a continuación quedarán exentos del Impuesto de Sellos los siguientes actos, contratos y operaciones:........ inc. 52: Los contratos de locación de bienes inmuebles urbanos no destinados o afectados directa o indirectamente a actividades económicas, en tanto el importe del gravamen no supere el monto que a tal efecto establezca la Ley Impositiva Anual;
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20-12-2019

COMUNICADO OFICIAL CoFeCI

LOS INMOBILIARIOS QUEREMOS SER PARTE DE LA SOLUCIÓNSolicitamos una audiencia con el Presidente de la Nación Dr. Alberto FernándezCada cambio de gobierno implica renovar las expectativas de un futuro mejor con crecimiento armónico en todos los sectores de la sociedad.La crisis que atraviesa el sector inmobiliario emerge de las mismas variables negativas que afectan a todos los protagonistas de la sociedad y que motorizan buena parte de la economía nacional.No nos quedamos en el reclamo contestatario, somos legítimos representantes de profesionales que día a día apuestan a un país con oportunidades para todos los segmentos de la población.Esperamos políticas claras y sustentables que en el tiempo permitan aspirar a millones de familias a cristalizar el sueño de acceder al techo propio. Sueño que es, por otra parte, un derecho constitucional.  Motorizar la construcción para vigorizar la economía de cada pueblo y ciudad del país, poniendo en marcha más de cien rubros que en forma inmediata generarán miles y miles de puestos de trabajo.Fieles a nuestros compromisos profesionales, seguiremos por la senda de las propuestas. Y en pleno ejercicio profesional, queremos incorporarlas a la mesa de trabajo de la elaboración de políticas transformadoras de la dura realidad que describimos, en materia de vivienda y superación de las desigualdades.Preocupados por un presente difícil desde lo social y lo económico, tenemos una mirada expectante para un país que debe irremediablemente encontrar su destino para saldar injusticias y generar condiciones de vivienda digna para cada habitante de nuestra nación. Colegios Inmobiliarios integrantes de CoFeCICIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES – PROVINCIA BUENOS AIRES- CÓRDOBA - ENTRE RÍOS -  JUJUY - MENDOZA – NEUQUÉN 1º Circunscripción RÍO NEGRO- SALTA – SAN LUIS - ROSARIO. email: cofeciargentina@gmail.comfacebook y twitter: @cofeciargentina
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20-12-2019

Reconocimiento a los pioneros de nuestro Colegio Profesional

Nuestro Colegio Profesional viene experimentado una fuerte consolidación institucional y un crecimiento sostenido durante los últimos años, pero somos conscientes de lo fundamental que significó la participación de un grupo de Colegas en el inicio de nuestra historia, para que hoy el CPI viva esta realidad.Por este motivo, el pasado Jueves 19, en la sede central, se realizó un merecido reconocimiento a quienes fueron el motor que dio el impulso inicial a nuestro “soñado espacio profesional”.VER TODAS LAS FOTOSGRACIAS !!!Alvear SAMaira AssefChristian BarreiroSergio BellomoTomás Juárez BeltránFrancisco BerteroRoberto BlascoMiguel BriñonRaúl Caffaratti SRLRolando CalásEdgardo CalásPablo CalásGuillermo Carranza Raúl CastellanosLuis Marcelo Daza TorresJosé DiehlAlejandro García SaguésJosé González del PinoSilvia JarchumLima Servicios InmobiliariosJuan Carlos LópezMauricio MaerEduardo MalbránCarlos A. Meade y Otros S. H.Ximena L. Medina EsperMario Marcelo MerguerianMario MigliettaFernando MoraMuñoz Negocios InmobiliariosMarta Ortiz de SalaGustavo PreviteraHéctor Horacio RuizSebastián SalsadellaLucas SalsadellaJavier SignorelliMario ToledoVíctor Hugo TrigoFabio Vega            Sergio Villella
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19-12-2019

Jura de nuevos Profesionales CPI

El pasado Martes 17 de Diciembre se realizó una nueva Jura de Profesionales CPI, que se incorporan a la Comunidad Profesional de Inmobiliarios de Córdoba donde podrán comenzar a desarrollar la Actividad Profesional de manera Legal, en todo el territorio Cordobés.Bienvenidos a los nuevos Colegas CPI:ABDONI, Gisele Vanesa ARREDONDO, Agustina SofiaBARACHI, Berenice del Valle BAZAN, Florencia del MilagroBUDROVICH DIAZ, Ariel MatiasCARRER, Agustín JoséCARRICABURU, Romina Florencia DUTTO GIMENEZ, María Carolina FERREYRA, María AgustinaGALIANO, Vanessa Belen IGLESIAS, Aldana RominaLEON, DayanaMADERA, Mabel ElizabethNUÑEZ, Sebastián Agustín OCAMPO, Silvana ValeriaOCHOA, Nathalie DaianaORELLANO, María de las Mercedes PEREYRA, Ana Silvia Margarita PLAZAS, Valeria SilvanaQUINTERO CURET, Ramiro AlejandroVIROVOY, Ana LiaZACARIAS, Nicolas EzequielZERNOTTI, Camilo GALERÍA DE FOTOS
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19-12-2019

El CPI Presentó la nueva Delegación Villa María

Con enorme orgullo, el pasado miércoles 18 se desarrolló la presentación oficial de este nuevo espacio para los CPI de Villa María y profesionales de toda la región.En la ceremonia estuvieron presentes la  Presidente CPI Virginia Manzotti, el Int. Martín Gill, el Vicepresidente CPI Alejandro Hadrowa y la Secretaria CPI Gabriela Bertolino, el Tesorero y Expresidente Edgardo Calás, junto a Concejales, Funcionarios, representantes del Poder Judicial, Colegios Profesionales, Representantes de Empresas e Instituciones, medios de comunicación y el sector inmobiliario de Villa María y Región.En el acto, el Intendente Martín Gill, destacó la importancia de este nuevo espacio y el gran trabajo que se viene desarrollando en el sector, para dar más transparencia y solidez a un sector que es clave para el desarrollo de la economía de la Ciudad. En la ceremonia también asumieron las nuevas autoridades de la Delegación: los CPI Emiliano David Bocco, Secretario General CPI - Carolina Andrea Cena – Primer Vocal Titular, Carlos Daniel Alejandro Colmenares – Segundo Vocal Titular, Andrea Elisa Alvarez- Primer Vocal Suplente, Marco Antonio Priotti – Segundo Vocal Suplente, Nancy Rosa Elizabeth Lugo Metallo - Tercer Vocal Suplente, quienes conformarán un gran equipo de gestión. La nueva Delegación Villa María, se integra a las 2 delegaciones Punilla y Río Cuarto y otras a otras 6 Subdelegaciones: Calamuchita, Arroyito, Río Tercero, Jesús María-Colonia Caroya, Alta Gracia y Traslasierra que le permitirá a los más de 2500 colegiados en toda la Provincia de Córdoba resolver inquietudes, gestiones y trámites con mayor facilidad.En la sociedad actual, los parámetros del mercado, han establecido una cultura de servicio para casi todas las necesidades de consumo, eliminando las barreras físicas y geográficas, haciendo accesible y cercano, todo tipo de profesiones y servicios. Al igual que en las otras profesiones, la actividad inmobiliaria necesita la seguridad jurídica de un Profesional Matriculado correctamente habilitado, para garantizar que la operación a realizarse esté protegida dentro de un marco legal.En la provincia de Córdoba, el Gobierno de la Provincia ha delegado el control de la Actividad Inmobiliaria a través de la Ley 9445, quien a través del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios, otorga la matrícula habilitante a los profesionales con título universitario, para convertirse en CPI - Corredores Públicos Inmobiliarios, únicos habilitados para ejercer la actividad en toda la Provincia.Beneficios de contratar un Inmobiliario CPI legalSi la inmobiliaria NO tiene un profesional CPI como responsable, NO puede cobrar comisión ni honorarios, es considerada ILEGAL.Garantiza que la operación inmobiliaria y la inversión estén dentro del marco LEGAL que otorga la Ley Provincial 9445Un Inmobiliario con matrícula CPI tiene el respaldo y la seguridad jurídica de un Colegio Profesional.Ninguna otra matrícula o profesional están habilitados para ejercer la actividad inmobiliaria en la Provincia de Córdoba.Toda la documentación y trámites de la operación DEBE estar FIRMADA por el Inmobiliario CPI interviniente, sólo así hay GARANTíA que la operación sea LEGAL.
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