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Noticias

11-11-2019

FISCALIZACIÓN Y CONTROL DEL EJERCICIO ILEGAL

Acciones para defender el ejercicio legal del CPI, bajo las normativas de la Ley 9445 que regula la actividad inmobiliaria en todo el territorio de la Provincia de Córdoba.Uno de los principales ejes de gestión del actual Directorio y pilar fundacional del CPI es la defensa contra el ejercicio ilegal y a su vez, la promoción para que la Actividad Inmobiliaria sólo la ejerzan Profesionales Inmobiliarios Matriculados.En este sentido, desde mayo del 2019 se ha desarrollado un profundo programa de fiscalización y control sobre personas que ejercen la intermediación de inmuebles: compra, venta o alquiler, sin matrícula, con matrícula que no los habilita o bien en sistemas de franquicias inmobiliarias.Creamos la oficina para denuncias que atiende de forma específica cada expediente y diferentes reclamos, gestionando todo un procedimiento de seguimiento hasta el final de cada instancia. En total se iniciaron 68 sumarios de los cuales se produjeron 13 descargos; 8 pedidos de Información Pública; 12 matriculados; 5 reuniendo requisitos para matricularse.Esquema Ilegal de Franquicias InmobiliariasLa Actividad Profesional de un CPI es personal e indelegable, por lo que delegar funciones o realizar actividades franquiciadas son contrarias a la Ley. Se han fiscalizado, a través de actas notariales, a diferentes sistemas de franquicias y agencias donde se constataron a Profesionales CPI y a más de 70 personas, bajo la modalidad de “agentes”, que estarían ejerciendo actividades propias de un profesional CPI.Los Profesionales DANIELA CASTRO CPI 5292, MATIAS RUIZ MORENO CPI 4740, CARLOS BORRA CPI 4900, JUAN M. QUIROGA CPI 5191, han sido remitidos al Tribunal de Disciplina, quienes analizarán si su comportamiento se encuentra adecuado a la Ley 9445.Fiscalización Judicial Fruto del proceso administrativo de fiscalización y ejerciendo el poder de policía, se han desarrollado requerimientos judiciales obligatorios contra personas para que se abstengan de realizar irregularmente la actividad inmobiliaria, por no contar con matricula CPI.Si bien la justicia le otorga una importancia diferenciada a este tipo de delitos, hemos logrado 22 investigaciones preparatorias y la elevación a juicio de la Sra. Mariana Rossi, por ejercicio Ilegal de la Profesión y Estafa, aguardando que la Cámara 12 del Crimen fije fecha para Juicio Oral.La ardua tarea de monitorear la actividad legal de los CPI es un desafío que estamos enfrentando con monitoreos digitales permanentes, visitas personales y la información recogidas de las denuncias que se realizan a través de www.cpicordoba.org.ar y la App “Inmobiliarias Legales”. Mayo a Octubre95 expedientes: Rio Cuarto, Rio tercero, Villa General Belgrano, Santa Rosa de Calamuchita y Almafuerte. 168 expedientes: Córdoba Capital, Punilla y Traslasierras 45 expedientes: San Francisco, Villa del Rosario, Arroyito, Jesús María.68 sumarios administrativos 22 nuevas fiscalizaciones prejudiciales6 fiscalizaciones judiciales404 acciones efectivas en contra del ejercicio ilegal de la profesión de CPIConforme a lo establecido por la Ley 9445, este Colegio Profesional tiene el control del ejercicio profesional de la actividad inmobiliaria en la Provincia de Córdoba, como así también, el otorgamiento y control de las Matrículas Habilitantes.Haciendo uso de dicha potestad se han realizado los controles pertinentes, surgiendo de los mismos que las siguientes firmas y personas físicas NO se encuentran en nuestros registros como habilitadas para ejercer la Actividad Inmobiliaria.Ariel AgüeroJavier AguilarNestor AlberaLaura AustrichDebora BalquintaMelisa BaudoJean Pierre BendezuAna Laura BerteaPamela BevilacquaMoises Olariaga BuonoPaola CalderónLiliana Carballo Luis CarreraJuan Pablo Moyano CentenoVanina ChavezJosé María ChiottiAlejandra CoffiPaola CoronelMaximiliano CuelloLucas Carballo CuestasMarcelo CuevasEdmundo Otto EngertNahuel FeustelJorgelina Barrios GaitanAldo GonzalezRuben GuerriereGabriel HerradorIndaleciaLeonardo LedesmaGonzalo LubrinaCamila MaldonadoCecilia ManzanoCecilia MarcosGabriel Garcia MarquezElvia MellaOscar Molina Jacques MontenegroAry MorenoJulio OviedoFabiana PereyraFlorencia PonceManuel RamayalVeronica RampiniGerman RivaOscar RochaGuillermo RojasLorena Ariza RosaFranco SaraviaMarcos Leandro SolanilleAndrea VegaMauro VelezFelipe YapuraEmiliano ZampettiMariana ZanuttinFlorencia Muzio Zordan
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09-11-2019

Abogados y Profesionales CPI

El pasado 7 de noviembre se firmó un nuevo convenio de cooperación recíproca entre nuestro Colegio Profesional y el Colegio de Abogados de la Provincia de Córdoba, que nos permitirá intensificar el trabajo que ya venimos desarrollando y avanzar en nuevos proyectos, principalmente en los aspectos relacionados a las áreas académicas y gestión profesional. De la reunión formaron parte la Presidente CPI Virginia Manzotti y los asesores letrado Ab. Mariano Briña y Ab. Nicolás Bergesio, quienes fueron recibidos por el Presidente de Abogados, Ignacio Segura, el Vicepresidente Ab. Ernesto Gavier, la Secretaria Gral. Ab Miryam Londero y los Dir. de la Sala de Propiedad Horizontal, Conjuntos Inmobiliarios y Desarrollos Inmobiliarios, Abogados Matías Mondino y Ricardo Nicolás.Este marco de trabajo conjunto permitirá elaborar una agenda institucional de temas comunes de interés en el ejercicio profesional de ambas actividades, con el objetivo de mejorar las experiencias y avanzar en procedimientos que potencian ambas profesiones. 
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06-11-2019

EPEC no exigirá el pago de deuda anterior ante pedido del servicio de nuevos locatarios

El Directorio del ERSeP, a través de la Resolución General N° 75, establece que la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (EPEC), deberá otorgar el servicio de energía eléctrica a todo aquel peticionante que acredite debidamente la condición de “locatario”, no correspondiendo exigir el pago de deuda de suministro que anterior usuario haya realizado en el domicilio para el que se efectúe la solicitud, que resulte previa a la fecha de vigencia del respectivo contrato de locación, y de la que el requirente no sea titular.Todo ello sin perjuicio de la necesidad de cumplimentar las previsiones del Reglamento de Comercialización de la Energía Eléctrica (RCEE) y de la Ley Nº 10281 -Seguridad Eléctrica para la Provincia de Córdoba-.El dictado de la presente resolución resulta de haberse advertido una problemática recurrente respecto de la situación de los “locatarios” que solicitan el servicio de energía para el inmueble objeto del contrato y la prestataria condiciona su habilitación al pago de deuda preexistente en virtud de consumos realizados por terceros distintos del solicitante.En la misma Resolución también se indica que lo ordenado precedentemente deberá aplicarse tanto a las solicitudes de servicio que se formulen a partir de la vigencia de la presente, como a las solicitudes y/o requerimientos ya formalizados y que se encuentren en debido trámite ante la EPEC y/o ante el ERSeP.DESCARGAR RESOLUCIÓN Fuente: http://ersep.cba.gov.ar/2019inf_noexigira_epec.htm
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05-11-2019

Exitosa primera Jornada CPI Córdoba

Más de mil asistentes participaron en el espacio de formación y actualización permanente propuesto por el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) de la provincia.La primera Jornada Inmobiliaria CPI Córdoba realizada en el marco de la celebración del Día del Corredor Público Inmobiliario “fue todo un éxito”, y superó todas las expectativas previas. La organización estuvo a cargo del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI). La jornada se articuló en dos módulos, el primero destinado a estudiantes y jóvenes profesionales, cuyo principal objetivo era reconocer las necesidades de formación, exigencia y expertise profesional que requiere un corredor inmobiliario en la actualidad, en función de las exigencias presentes y futuras. Los asistentes (alrededor de 500 por la mañana y otro tanto por la tarde) tuvieron la oportunidad de adquirir nuevos conocimientos sobre los aspectos digitales que están introduciéndose en el ejercicio profesional y reconocer los desafíos que plantea el mercado. Así mismo, estuvieron presentes estudiantes de la Universidad Siglo 21, la Universidad Blas Pascal, el Colegio Nacional de Monserrat, el Instituto Ceba y la Institución Cervantes.Presencias destacadasEl segundo módulo se desarrolló por la tarde, con la presentación del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios - CoFeCI - con las representaciones de Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Caba), provincia de Buenos Aires, Entre Ríos, Neuquén, Rosario, San Luis y Córdoba como anfitriona. Se expusieron los alcances del Consejo, las principales acciones desarrolladas y los planes futuros. Luego, Pablo Heinig disertó sobre las nuevas metacompetencias abriendo un espacio de análisis y reflexión con perspectiva del mercado inmobiliario actual, con una dinámica participativa que movilizó a todo el auditorio. Hacia el final, Carlos Melconian ofreció una conferencia magistral sobre el contexto económico en la Argentina que viene, con un espacio de intercambio de opiniones y consultas de los presentes. Al finalizar se ofreció un cóctel para celebrar el Día del Corredor Inmobiliario (23 de octubre). Así, los actores y protagonistas de la comunidad inmobiliaria de Córdoba y los principales referentes nacionales se dieron cita con el fin de potenciar el sector, analizando el contexto para mejorar la adaptación y el desarrollo de la actividad en todos sus aspectos. Las jornadas se replicarán cada año, por lo que ya estamos trabajando en la edición 2020.Agradecimiento EspecialTodo el desarrollo de esta gran jornada fue posible por el apoyo institucional y el aporte económico de empresas que fueron fundamentales para la organización. Nuestro Agradecimiento y reconocimiento a: Sponsor PLATINO Universidad Siglo 21 - Casa Doce interiores - Siro Banco Roela - Varcalcel, constructora desarrollista - Riesgo Online, informes comerciales - Familia Falasco, premiun winesSponsor OROPintecord - Contigiani - Dakota, desarrollos inmobiliarios - Mac Wagen, concesionario - Craver SA - Cámara de Comercio de Córdoba - Karcher Center CórdobaSponsor PLATAMaluf, desarrollos inmobiliarios integrales - 2 Hermanos, especialistas en arroz - Isaias Golman, calefacción, refrigeración y energía solar - Amerian, Hoteles - Hausler, cajas de seguridad privada - Elyon, desarrollista - Edisur, desarrollando ciudadesSponsor BRONCELivia Renovel Inmobiliaria - Institución Cervantes - Kopac Rizzeti, servicios inmobiliarios - GyS, construcciones y proyectos - Center Flower - Galp Inversiones - Sushi FlowerInstituciones Universidad Blas Pascal - Colegio Nacional de Monserrat - Cervantes - Instituto Ceba - CoFeCI – Consejo Federal de Colegio Inmobiliarios - Fundación Banco de Alimento - Fundación Pueblo RugbyMediosEl Doce TV - Radio Mitre Córdoba - Diario La Voz - Diario Comercio y Justicia FOTOSRESUMEN DEL PRIMER MÓDULO Estudiantes y Jóvenes ProfesionalesRESUMEN DEL SEGUNDO MÓDULO 
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01-11-2019

ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL  EXTRAORDINARIA      Se convoca a los Señores Matriculados a la Asamblea General Extraordinaria a realizarse el día Viernes 22 de Noviembre de 2019 a las 17,45 Hs. en Solans Hotel sito en calle Caseros nº 248 de esta Ciudad de Córdoba a fin de tratar en la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA el siguiente Orden del Día:  1)    Designación de dos Matriculados Asambleístas para la firma del acta.-2)    Puesta a consideración y tratamiento de la adquisición de dos inmuebles con destino a Sede Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios Delegación Río Cuarto (Delegación Zona Sur) y ampliación Inmueble Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios Sede Central.-   Corresponde comunicarles a los Señores Matriculados que la tolerancia límite que fija el Estatuto para la iniciación de la Asamblea Extraordinaria convocada a tal efecto será de 15 minutos de la hora fijada.-  Asimismo le recordamos a nuestros Colegiados que para poder asistir a la Asamblea, conforme a lo que exige nuestro Estatuto, deberán tener la Cuota Societaria paga hasta el Mes de Septiembre de 2019, el Fondo de Fianza vigente y Plan de Pago al día, pudiendo regularizar su situación para la asistencia en el mismo acto.- No olvide estimado Colegiado, que la Asamblea es el Órgano Soberano de su Colegio Profesional del cual Ud. es parte y su presencia dignifica y califica la defensa de la  actividad inmobiliaria.- El Directorio.-
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30-10-2019

Jornada de Derecho Inmobiliario

El pasado 29 de octubre en la sede del Colegio de Abogados, la Sala de Propiedad Horizontal, Conjuntos Inmobiliarios y Desarrollos Inmobiliarios organizó una nueva edición de la Jornada de Derecho Inmobiliario, en la que el CPI participa, en el marco de las actividades conjuntas que vienen desarrollando ambos Colegios Profesionales para potenciar la sinergia entre sus comunidades de Matriculados.La jornada contó con 3 paneles de exposición. En primera lugar los Abogados Nicolás Bergesio y Franco Mondino abordaron la temática: “Régimen de seguridad eléctrica y servicios públicos en materia de inmuebles y la Responsabilidad Penal del Administrador y el CPI”. A continuación, la Presidente CPI Virginia Manzotti, junto al Prosecretario CPI José Kandalaft, explicaron los ejes principales a tener en cuenta para la Administración de Inmuebles. A su término los Abogados Agustina Pendini e Ignacio Sabaini Zapata expusieron sobre “Derecho Inmobiliario y Derecho Constitucional a la Vivienda.Con un Auditorio colmado por Abogados y CPI, la jornada coordinada por los Abogados Ricardo Nicolás, Matías Mondino y Mariano Briña tuvo un éxito rotundo y consolida el espacio de intercambio profesional y desarrollo institucional entre Inmobiliarios y Abogados. 
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